根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)管理費一般是從購房者接房的時候開始計算。但需要注意的是，接房日期以實際接房日期為準(zhǔn)，而不是購房合同中的日期。有些開發(fā)商可能會延期交房，因此購房者要及時辦理接房手續(xù)，才能開始交納物業(yè)管理費。

二、物業(yè)管理費的后果

根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主需要按照物業(yè)合同約定時間交納物業(yè)費。如果逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。因此，不交物業(yè)費是違法的，可能會被起訴至法院。為避免不必要的麻煩，建議業(yè)主及時交納相關(guān)費用。

三、物業(yè)管理費的收費規(guī)定

根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)有以下幾種情況：

1、已售公有住宅的收費標(biāo)準(zhǔn)由市物價局會同市房地局制定；

2、普通內(nèi)銷商品住宅的收費標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會在區(qū)、縣物價部門會同房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的基準(zhǔn)價的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定；

3、高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品住宅和外銷商品住宅的收費標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會協(xié)商確定；

4、其他服務(wù)項目的收費由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或者業(yè)主、使用人協(xié)商確定。

四、物業(yè)管理費的公布和重復(fù)收費

物業(yè)管理企業(yè)收費的項目和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公布，已按照條例向業(yè)主或者使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費用的，其他任何單位和個人不得重復(fù)收取性質(zhì)相同的費用。未受業(yè)主委員會或者業(yè)主、使用人委托，物業(yè)管理企業(yè)自行提供服務(wù)收費的，業(yè)主或者使用人可以不支付。

物業(yè)管理費的交納時間是從購房者接房的時候開始計算，逾期不交納物業(yè)費可能會被起訴至法院。業(yè)主應(yīng)按時交納物業(yè)費，避免不必要的麻煩。物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)由相關(guān)部門制定，并應(yīng)公布，不得重復(fù)收費。業(yè)主或使用人可以拒絕未經(jīng)委托的物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)收費。